1、契税
首套房：
面积≤90平，契税税率为1%;
面积>;90平，契税税率为1.5%。
二套房：
面积≤90平，契税税率为1%;
面积>;90平，契税税率为2%。
如果你是非住宅，非普通住宅，在北上广深购买二套房，契税可是要3%!
2、增值税及其附加税
不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6%（增值税税率为5%）。
不动产证满2年：免征增值税。
在北上广深等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6%。
3、个人所得税
个人在出售房屋时，需要缴纳个人所得税。税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。
当然是哪个划算选哪个～
满5年唯 一的住房，可以免征个税，
所以要免去这个个税，就需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯 一房产等2个条件。
当然买二手房好处还是挺多的，就是流程复杂些，所以中间环节产生出来的费用相对也会比较多～
4、印花税
印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元/本。
印花税相关规定：
非住宅：交易印花税=地税局评估价或网签价（取价高者）x0.05%，权证印花税5元/本。
住宅（含普通、非普通）：交易印花税免征，权证印花税5元/本。
注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税，目前只征收权证印花税
5、交易的手续费
按照房屋的面积来征收，住宅一般为4-6元/平方米不等。
6、权证登记费
房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费：
个人住房登记收费标准为每件80元，
非住房房屋登记收费标准为每件550元。
7、贷款评估费用
二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。
买二手房的时候，二手房的价格有很多，有网签价、评估价、指导价、实际成交价等不同的价格的说法，一看就是懵逼了!
