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昨天下午
在任港街道
大庆社区居委会
不少居民仔细看着
摆放在大厅的
改造设计效果图
以及8种户型结构图
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原来,这些居民都住在
任港路新村
由于小区建于上世纪60年代
年代久远、房屋老旧
政府就将其纳入了
城市更新工程
对原有住房实施更新
【充分满足了这里居住地居民的需求,基本上还是可以的,设计上总的来看还是满意的。有一种幸福感,政府关心我们,提高了我们居民的住房水平。】
经过今年三月初
第一轮民意摸底后
昨天,社区工作人员开始
对小区内的1500多户居民
进行第二次民意摸底调查
了解大伙儿的改造意愿
【我们也是通过把这个初步的设计方案给大家展示出来,包括一些户型图、分布图,这样也可以让居民在看的过程中,提出一些自己的建议,为以后的改造设计提供一些参考。】
新闻链接
我市老小区改造
一直是块“难啃的硬骨头”
崇川区2000年以前的
老旧小区超过200个,涉及居民近23万户。
目前,“老小区改造”已按下快进键
3月底,崇川区青年路两侧破旧片区
启动改造征询意见程序
本次改造涉及的范围有:青年路新村、地区机关宿舍、莘园路新村、姚港路3号、5号、9号、13号、莘园路44号、46号、51号、52号、53号
改造方案如下:
1、片区内破旧住宅就地重建,保留现有商圈和学区,提高绿化和环境,提升居住品质;
2、新建住宅面积段按老面积段设计,按原套内面积拆一还一;补方部分按当前市场评估价9折优惠;
3、过渡期不提供安置地点及安置费用;
“城市更新”政策解读
居民改造意愿不强烈,政府是否帮助改造?
答:近几年来,居民通过政风行风热线、市长信箱等途径,要求改造破旧小区的呼声强烈,政府会顺应群众期盼帮助改造。如果征询意见过程中改造意愿不高,政府将尊重居民意见,暂时不予以改造。
2
破旧片区城市更新好吗?
答:在原区域建高品质住宅小区,既能保留了现有的生活商业圈、学区等,又能享受到高端住宅带来的舒适度。
3
什么是套内等面积置换?
答:以一套83平方米建筑面积的多层住宅为例,套内使用面积可能是70平方米,套内等面积置换高层建筑,未来会拥有一套建筑面积100平方米左右的高品质住宅。
4
为什么要实行封闭管理,缴纳物业费?
答:封闭管理更加规范,可以更有效地维护业主权益。大家通过疫情防控也可以看出来,封闭管理的小区疫情防控工作启动迅速、运作高效。此外,缴纳物业费的小区能得到有效维护,确保品质不会降低,居住环境更舒适,二手房价格也更高,缴纳物业费是住户应尽的义务。
5
为什么没有过渡费?
答:居民通过“共建、共享、共同缔造”实现破旧片区改造,形成政府扶持居民分担、社会参与的良好局面。三年内没有租房补贴,三年以后如开发主体因自身原因不能交房,则按月对过渡户进行一定的补助
6
现在房子装修怎么办?
答:签约前,有资质的评估公司会根据每户的具体装修情况给予相应的评估补偿。
7
家庭经济困难,没有办法出钱改善居住条件怎么办?
答:可以按照规定享受经济适用房补贴或者廉房政策,也可以选择等价值现房置换来改善居住条件。
8
如果几年以后房价了,超过原有面积部分市场价无法承受,可以优惠么?
答:在改造的时候,就按当前房情确定市场价格,并按照9折进行优惠。不管未来房价涨或跌,也不影响市场价。
9
如果是公房不想原地改造怎么办?
答:房屋所有权人将在改造范围以外提供其他产权房重新租赁。
10
家中有老人,没有办法在外过渡,怎么办?
答:开发主体可以等价值提供异地现有房源进行置换,短期内改善居住条件。
11
不知道将来套型怎么样?
答:开发主体将与知名度高、口碑好的房企合作,优化设计套型,并且还会通过座谈会等形式听取居民意见。
12
家中有天井、车库如何解决?
答:签约前,有资质的评估公司会核实具体情况给予评估补偿。
13
小孩正在上学,改造会不会影响学区?
答:回迁置换的住户仍然拥有现在学区,异地置换的现学籍学区不受影响。
14
如果破旧片区范围内,因为少数居民不同意而无法进行改造,政府会不会修复出新?
答:因为大多数居民要求改造,政府短期内不会进行修复出新。
15
改造后会不会人车分离?
答:开发主体将根据地块情况,拟邀请仁恒、绿城等知名企业进行最优化设计,在地块允许的情况下优先选择人车分离。
16
改造后会不会带来便利?
答:除了享有高端小区生活条件,还会尽最大可能设置社区休闲、卫生服务、超市等配套用房。
以下附图:
(FM970微信留言截图)
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