一条剑指装修，明确规范精装修楼盘建设和销售，六大要点，各个重磅。一条直面房价，坚持“一区一策”精准调控、商品住宅备案价格一年内不得调整、不得强制购房人进行升级装修等八项政策。两大新政轮番上阵，楼市调控再次升级！住房不炒的大基调下，政府对于房地产市场的调控态度已是显而易见的！
视线拉回南通，楼市的最后一场压轴大戏怎么唱？或许早已暗埋伏笔！
限价、摇号、“禁马甲”，土拍新政不断升级！2016年随着上海楼市调控、投资客群外溢，南通房价“一夜疯涨”，
短短四年时间，南通各个区域全部都完成了一轮房价上涨!南通的整体价格也从2016年初的8267元/㎡，飙升至2020年的10月初的16493元/㎡。随着房价的不断上涨，闻风而动的房企大军更是来势汹汹，群雄逐鹿下的南通土拍市场时刻上演着精彩纷呈的土拍大战！
场场盛宴，繁华似锦。
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据土拍网数据，2016年至今，南通各区域楼面价至少都翻了一番！如今寸土寸金的主城崇川区，4年前平均楼面价都不到4000元/㎡，短短几年时间，现在已经直逼15000元/㎡。其他如开发区、通州区等市区版块也都实现了价格几级跳，就连县区也是跟着水涨船高，一涨再涨。一场土拍，短短几个小时内，价格翻了一番的地块不在少数。
网友笑言：看了场电影的功夫，房价涨了一倍！
虽是笑言，却都是实情。
终于，在今年高烧不退的土拍市场迎来甘霖，四大新政接连出台，招招剑指土拍！01
一次性报价规则2月份，主城区3宗优质地块实行“一次性报价”规则，
设有中止土地价格和最终一次报价有效区间。
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02
“双限”摇号竞拍规则4月份，主城区2宗优质地块实行地价房价“双限摇号”竞拍规则。截至今日，南通共计出让了
7宗双限地块。
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03
限房价、不限地价、不摇号竞拍规则8月份，原港闸区推出1宗优质商住用地实行“限房价、不限地价、不摇号”的土拍新规则。
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04
禁止房企使用马甲竞拍规则9月份，南通市区土拍再出新规，对原定于9月份开拍的R20021地块和R20022地块进行补充公告，即限制马甲。因此，两宗地块也被推迟在本月中旬正式开拍！
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土拍规则越来越严，房企拿地门槛不断提高。政府调控下的南通土拍市场还是稳字当头，虽然还会有小幅度的上涨，但都是在市场允许范围内的正常浮动。金九银十成色不足，新房市场成交遇冷！
登录/注册后可查看大图据小编不完全，金九银十南通市区有不少于24家新盘项目集体入市。
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表面来看，金九银十，南通楼市新盘火热依旧！可项目虽多，成交却不是很理想！据统计，
9月南通市区新房共计成交备案1350套，环比8月下跌29.72%，成交备案面积160461.94㎡，环比8月下跌28.75%。在住宅成交TOP10榜单中，除了高居榜首的时光漫城去化超8成以及和风雅颂去化7成多，其他项目成交表现平平。
整体来看，9月南通新房市场表现平淡。金九成色不足，不少房企纷纷押宝“十一小长假”，为了跑量众多楼盘纷纷降价促销。最先露出端倪的是几大热门项目的新领销许，从摇号选房、线上选房到先到先得、顺序选房，短短几个字的变化，其释放的信号却是没人抢房了，只要你想买就能买得到。
