为什么聪明人买新房都找中介？_今日通州_通州论坛

楼主回复

1普通市民
发贴数:6
注册时间:2020/10/16
加好友站内信

阅读：116
回复：0
发表于：2020/10/22 21:11:35
来自：江苏

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转通州社区。

千万不要问我现在的房价高不高
因为我的回答跟你一样。那么，这个时候房子要不要买呢？做为刚需，当然是买啊！毕竟，你就买一套房子用来住，房价涨跌跟你能有多大关系？

那么问题又来了，刚需在买房子这方面都是新手，没什么经验的。二手房就不说了，找个靠谱的中介帮你那是毫无疑问，可是新房呢？买新房，到底是直接去售楼部，还是去找房产中介呢？这两个同样都是卖房的，到底又有什么不一样？今天带大家来了解一下，听一听内行人是怎么说的。

登录查看大图

登录/注册后可查看大图

拿到更加优惠的价格

我们都知道，开发商开盘的时候往往都是单独的一个楼盘。如果你要直接去售楼部，一次性只能了解到这个售楼部的房源情况，可选择面就明显比较窄。而通过房产中介就不一样了，很多时候一家房产中介公司往往都会代理好几个不同的楼盘，甚至可能是几十上百个新盘。对于购房者而言，你就可以一次性拿到很多个楼盘资料，从中慢慢挑选了，同时还可以比较一下这些楼盘的优劣势，从而选择最适合自己的那套房子
所以，买新房找房产中介，你能简单、方便地一次性了解多个楼盘，更容易找到满意的房子。

登录查看大图

登录/注册后可查看大图

拿到更加优惠的价格

平时，在户外我们时常会看见很多开发商的楼盘广告。你要知道，这些广告的成本是非常高的，对于开发商那可是一笔不菲的开支。

所以，开发商为了以最快的速度把新楼盘售出，必定会和一些有一定规模的中介机构合作，来帮助自己销售。这样一来，开发商就能剩下一笔广告费用，所以，一般去化压力大的开发商，会给到中介机构额外的折扣，客户通过中介购买其代理的新盘一定是比自己去售楼部更便宜的价格。不然，价格都一样甚至更高的话，中介机构还有什么销售优势呢？还会有哪个中介机构愿意帮助开发商卖房子？所以，买新房找房产中介，能拿到更便宜的价格。

登录查看大图

登录/注册后可查看大图

几乎没有潜在购房风险

现在的新房销售必须要有预售或者销售许可证，但是你去售楼部的时候，开发商是否已经拿到该证件，你不一定能知道到。就算没有，他也可以给你说有，这样一来购房的风险就加大了。
但是，最为中介机构代理新盘，肯定会选择证件齐全的楼盘，不然遇到房子有什么问题他们也很麻烦。并且，要是代理了有问题的房子，最后可是要负法律责任的。所以，买新房找中介，更有保障，他们代理的楼盘都是经过筛选的。

登录查看大图