区位交通：地块北至滨海大道，南至黄山路，月宁路东西两侧，交通极为便捷；
生活配套：地块周边有南都新城滨水商业街、青年公园爱琴海酒吧休闲街、滨海金石国际大酒店等；
教育配套：地块有通州湾高级中学、通州湾幼儿园、南通市通州湾技工学校等；
周边项目：地块周边分布多个优质住宅项目，有世茂·江海天成、中南新海湾、南通长风、南都新城、雍熙府邸、南都纳澜湾、中湾府邸、观海华苑、金海湾龙门府等；
运动休闲：地块周边有南部新城青年公园、通州湾游艇俱乐部等。
2月7日，南通通州湾示范区成功出让两宗优质宅地，编号为TR21001地块和TR21002地块。两宗地块位置相邻，分别位于通州湾示范区滨海大道南、月宁路东西两侧。根据地块规划设计条件显示，两宗地块竞得人均不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
土拍成交
TR21001地块和TR21002地块：
两宗地块分别于今日上午11点和下午3点开拍，竞拍开始前两宗地块分别已有11轮报价和5轮报价，竞拍开始后两宗地块均无房企加价，直接成交，由南通滨海投资发展有限公司竞得，总成交金额8.28亿元，成交楼面价均为3000元/㎡。
区位交通：地块北至滨海大道，南至黄山路，月宁路东西两侧，交通极为便捷；
生活配套：地块周边有南都新城滨水商业街、青年公园爱琴海酒吧休闲街、滨海金石国际大酒店等；
教育配套：地块有通州湾高级中学、通州湾幼儿园、南通市通州湾技工学校等；
周边项目：地块周边分布多个优质住宅项目，有世茂·江海天成、中南新海湾、南通长风、南都新城、雍熙府邸、南都纳澜湾、中湾府邸、观海华苑、金海湾龙门府等；
运动休闲：地块周边有南部新城青年公园、通州湾游艇俱乐部等。
土拍研究院点评
1、国家战略落地实施
“大通州湾”概念深入人心
2020年4月，国家公布《<长三角区域一体化发展规划纲要>江苏实施方案》，方案中指出：规划建设南通通州湾长江集装箱运输新出海口，完善江海河联运集疏运体系，加强跨江联动发展，努力成为长三角世界级港口群的重要组成部分。
2020年6月，《通州湾新出海口开发建设战略合作框架协议》在长三角地区主要领导座谈会上完成签约，这也标志着苏沪两地在不断凝聚共识、持续协同发力的基础上，携手推动通州湾长江集装箱运输新出海口建设取得突破性进展。
2、环海风情港规划面世
占地约145公顷
为深入贯彻落实中央和省有关决策部署，南通市委市政府要求在纲要的指引下切实有效地推进江苏新出海口建设，打造长江经济带战略支点。为加快开展通州湾示范区建设，推动功能性项目落地，通州湾示范区组织编制《南通市通州湾示范区环海风情港规划设计服务（暂定名）》。
1月底，南通市政府发布关于南通市通州湾示范区环海风情港规划设计服务采购项目的公告，标志着环海风情港项目已提上日程。该项目规划范围为北起通州湾示范区堤顶路、南至海门东灶港，海岸总长度约6.4公里，占地面积约145公顷，与今日出让的两宗地块相距仅500m，目前项目正进入概念设计阶段，预计于3月下旬提交整体设计方案。
3、本土房企连下两子
区域房地产市场再迎新项目
2020年十月底，盛和地产成功竞得通州湾两宗优质住宅用地，分别位于长江路南、珠海路西和黄河路北、扶海路东，两宗地块总占地面积约232.83亩，总成交金额8.2亿元，成交楼面价最高2919元/㎡，这也是盛和地产首次进驻通州湾。
本土房企连下两子，总成交金额8.28亿元，成交楼面价均为3000元/㎡。待地块项目面世后可很好地改善新房市场房源紧缺的现状，未来或将与盛和地产两宗地块成为竞品。
今日，与两宗地块仅一路之隔的TR21003地块将开拍，目前地块已有5轮报价，究竟南通滨海投资发展有限公司能否连下三子？敬请期待~
