主题: 【通州】这些开发商，被罚了！

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前天（22日）上午，通州区市场监管局召开房地产行业行政约谈会。会上通报辖区市场监管领域房地产行业7起典型案例，通过以案说法的形式，提醒房地产行业加强自律，规范经营行为，公平竞争、维护良好市场秩序，加强诚信体系建设，营造诚实守信的社会氛围，提升市民群众的满意度和获得感。

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某公司开发了一个房产项目，并通过一个本地微信公众号宣传，该项目旁“长江北路高架可便捷通达南通主城区，驾车2首歌的距离可抵达港闸五水商圈，繁华生活即刻享有”。

通州区市场监管局认为，这条广告中含有“以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置”等内容，违反了《广告法》第二十六条中的相关规定，遂依法对当事人罚款10万元，责令其停止发布广告，并在相应范围内消除影响。

通州区市场监管局执法大队大队长李雅楠介绍，除了该案中所涉相关内容，《广告法》第二十六条还要求房地产广告、房源信息中不得包含升值或者投资回报的承诺，不得违反国家有关价格管理的规定，不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。

通州区市场监管局提醒广大房地产企业，商品房销售广告要真实，如实公告需公示的规划方案和设计内容，不能含有虚假或使人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。

今年的央视315晚会，曝光了许多公司涉嫌滥用人脸识别技术的事件。此前，有消费者为了保护个人信息“戴头盔看房”的新闻引起广泛关注。近期，通州区市场监管局也查办了一起与人脸识别有关的案件。

通州区市场监管局在对辖区的售楼处进行检查时发现，多家售楼处的进门处、沙盘区、洽谈区均安装有人脸识别的监控摄像头。通过调取后台数据，发现对消费者人脸进行识别和拍照。其中，某公司开发的房产项目，通过在售楼处安装人脸识别系统，非法收集使用消费者个人信息6000余条。当事人未经消费者同意收集、使用消费者信息的行为违反了《消费者权益保护法》相关规定。目前，此案正在进一步调查中。

消费者信息的保护，是通州区市场监管局今年民生护卫执法的重点之一。该局提醒房地产企业，未经消费者同意，不得收集、使用消费者个人信息，要加强消费者个人信息的保护，不得泄露消费者信息。

某公司开发了一个房产项目，在售楼处的模拟沙盘中，对其中两栋标注了“售罄”字样。执法人员经调查发现，实际上，这两栋楼加起来共有20多套房尚未销售出去。通州区市场监管局认为，当事人未如实标示所售房屋销售状况的行为，违反了《反不正当竞争法》的规定，对其处以罚款20万元，责令其改正违法行为。

本案中当事人的行为属于典型的“捂盘”现象。而《反不正当竞争法》第八条规定：经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。

通州区市场监管局提醒房地产企业，要在规定时间内一次性公开全部准售房源，不捂盘惜售，不囤积房源。此外，各项目要在商品房销售场所醒目位置放置标价牌、价目表，严格按照核准的备案价格明码标价对外销售，不价外加价，不使用虚假或者不规范的价格标示误导购房者，不利用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈。