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主题: 风头正劲!南通主城这个板块再不出手就晚了...

  • 爱情就是难题
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  • 阅读:17012
  • 回复:5
  • 发表于:2021/11/17 17:36:49
  1. 楼主
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随着港闸融入崇川形成新的崇川区,北进之势开始抬头,区域交通和教育资源双管齐下,城建规划+地产开发马不停蹄,正呈现出欣欣向荣的蓬勃之势。



五水商圈实拍图 图源濠滨


五龙汇的商圈,北大街的交通,唐闸的人文,市北的景观,城北成为了当仁不让的城区宜居腹地,“高地”光芒逐渐开始显现




城建实力硬核!对标金茂大厦

旭辉高标准打造南通外贸中心

北大街版块,从不缺乏热度。


拿绿城桂语江南举例,shou开均价27161元/㎡(数据来源南通房产信息网),价格直接捅破区域在售楼盘房价天花板,摇号3三小时售罄,成绩傲人;融创时代中心同样备受追捧,一期刚问世,便一举刷新了北大街红盘销售速度,一期线上开盘仅10分钟狂卖587套



绿城桂语江南效果图


楼盘的热销不仅得益于项目产品力自身,更离不开商业用地的加持,鸿鸣摩尔、万象城、圆融堤调、宜家、大润发、山姆、万达、华强广场等,多元化的商业综合体保证了周边居民高品质的生活;




随着城建如火如荼的进行,北大街早已成为一个符合城市发展潮流的品质区域,城市TOD综合体、轨道交通大动脉、企业孵化地......用蜕变来形容它亦不为过,但,他的高度还远不止于此



融创时代中心效果图


近日,位于北大街版块的旭辉&东升C21016商业地块规划正式发布批前公示,对标金茂大厦,接驳地铁口,商业新地标建造在即,南通外贸中心揭开庐山真面目。



效果图


根据公示,该地块将由旭辉操盘,未来建设3栋23F商业+办公建筑,1栋27F商业建筑,52栋3F商业建筑,值得注意的是,6#设置商业内街且将与永达路地铁站相连



效果图


根据投资监管协议,该商办综合体定位国际贸易中心,打造以五星级办公、外贸选品中心、商业配套、会所等多业态的组合生活圈,力保对该城市片区做到有效补充。






教育软实力跃升!多所学校落位

市北筑牢高质量书香学府基础


加大原港闸中小学投资建设力度,一直都不是说说而已。

早年,港闸区的教育一直是区域发展的短板,于是北城小学、北城中学诞生,由南通中学联合创办的北城中学,学校师资力量雄厚,弥补了港闸教育发展的不足,成为周边众多家长信赖的学校之一。




启秀中学作为南通主城的头部学校,拥有众多经验丰富的教资骨干,15年,启秀北校区宣布落户港闸,学校投入超3亿,17年正式招生,随着高质量教育的加入,周边的万科白鹭郡、中海碧林湾、恒大御澜庭都曾迎来买房人不同程度的“欢迎潮”。



位于永和路南的永怡学校也是区域重点建设项目之一,共设小学部教学楼48个班,初中部教学楼30个班。11月16日,永怡学校还开展了工程交流观摩会,从进度上来看,2022年就可以竣工交付,预计9月份迎来shou批新生入校。



同时备受关注的幸福小学新建工程也在近期传来了新消息,幸福小学位于幸福路以南、安达路以西,项目建成后形成办学规模为6轨36个班,工程总投入匡算超2.3亿。




目前,市北教育短板逐被解多家学校的进驻让市北的师资力量不断丰富,形成了教学氛围浓厚的书香地,甚至成为区域的一块“招牌”。




交通枢纽爆发焕新!发展不设限

多维路网提速让出行说走就走


南通城市中轴北端的新起点,以南通站为核芯的北大街新时代即将开启




今年8月,南通站交通枢纽片区城市设计方案出炉,结合南通城市发展导向与片区资源优势,项目提出以“水城、智城、站城”三大核心为发展导向,着力构建未来 “活力陆港,智创芯城” 的南通站交通枢纽片区。




南通站作为长三角北翼重要的铁路交通枢纽,片区坐拥高铁+地铁的双轨机遇,打造沪北产业服务新高地,实现跨江融合的长三角区域一体化。


水城:挖掘南通濠河“护城河”水脉与临近滨海“圩水”特色,依托水系的绿地网络,营造蓝绿交织、城绿融合的新城生态系统。


智城:注重产城融合发展,以产业资源驱动开发,重视人才创新驱动发展,在孵化创新驱动的同时,落位多元科创企业服务平台和多元活力的城市公共服务。



站城:延续南通南北大街的城市中轴,通过南通站与高铁枢纽片区的整体打造,将南通中轴线以全新的方式延续,注重站城一体化设计,将TOD发展理念切实落实在枢纽片区,轨道交通与智慧公交辐射成网,构建多元公共服务核心。




这份城市设计方案的出炉,标志着北版块即将迎来以南通站为核芯的智慧经济人才新高地



写在最后:

在南通买房,区域选择无疑是相当热门的讨论。


主城向来是优选,城北高新作为老城融汇点和北县市接壤区,地段优越交通便捷、配套环伺、教育加码,还有发展空间政策规划支持现在已开始疯狂崛起。





  
  • 後知後覺
  • 发表于:2021/11/17 17:48:09
  1. 沙发
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现如今学区房也不景气了。
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  • ˉ夨落旳尐孩。
  • 发表于:2021/11/17 17:57:10
  1. 板凳
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在南通买房,区域选择是相当热门的讨论。
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  • 深爱是场谋杀!
  • 发表于:2021/11/17 18:06:10
  1. 3楼
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主城区向来是优选,这里地段优越,交通便捷。
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  • 运骞
  • 发表于:2021/11/17 18:14:10
  1. 4楼
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不管涨价还是降价,发现自己都买不起...
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  • 永恆的承諾卟屬於我
  • 发表于:2021/11/17 18:24:11
  1. 5楼
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房价再降也降不到哪去,毕竟现在开始限跌了。
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