通州区通海路东侧片区内房屋主要建于上世纪80年代，经年历久，配套落后。2024年，通州区聚焦城市更新，启动通海路东侧片区开发工作。
通海路东侧片区开发主要是对通海路东侧（通州小学南北两侧）地块内原有房屋采取整体拆除重建方式实施更新，在原址（通州小学北侧）及翠园路东侧（原特殊教育学校及老食品厂）净地进行安置，多余房源向市场出售。这是通州区首个城市更新项目，也是圆宏集团下属神辉公司首次承担片区开发任务。
该项目总投资约3.56亿元，建筑面积约为39668.5平方米，主要包括5栋住宅楼（294套住房）以及门卫室、配电房、垃圾房等配套设施。项目的实施将有助于改善居民生活环境，进一步优化城市空间布局，全面提升城区形象。自2024年8月成功摘得该地块以来，神辉公司积极与设计单位、住建局、资规局等部门加强沟通协调。在各部门的共同努力下，于2025年1月中旬取得建筑施工许可证，为项目顺利开工奠定了坚实基础。实施通海路东侧地块城市更新行动，是区委区政府站在全局高度，顺应人民群众期盼，改善居民生活环境，提升城市整体形象作出的重大部署，是一项顺民心、得民意、惠民生的重大决策。
