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【引言】

在投资商铺的考量因素中，地铁、社区、教育是重点，而它们所形成的地铁铺、社区铺、学府铺，则成为无数人争藏的投资高地。只要占领一处，便能收获无数商机。

南通世茂七载醇熟铺，一铺网罗师生家长、社区高净值家庭、地铁交通等优势，抢占商铺投资c位！

地铁铺：占据城市动脉 抢占第一桶金

在任何一个城市，一条新地铁线的开通，往往是万众瞩目的。人们之所以期待地铁，除了出行更加方便外，还有它带动的经济效应。在国内已开通地铁的城市中，广州初建地铁时，地铁沿线物业升值15-25%，地铁开通后沿线物业再次升值15-25%，创富效应由此显现。（消息来源：新华网《地铁上盖商业价值观》）。

傲踞开发区核芯位置的世茂旺铺，占位地铁1号线能达商务区站（在建中），配建多条便捷城市主干道，且拥揽世茂广场、星湖101、永旺梦乐城三大商圈，打通全城繁华财脉，引磅礴人气客流，商业价值不言而喻。

社区铺：掘金家门口 商机跟着人潮走

纵使全世界包邮，柴米油盐也得下楼。作为连接居民消费的“最后一公里”，社区商业汇集日常离不开的生活消费，成为不可或缺的商业配套，而庞大的人群基数便成了商铺后期经营关键。

世茂旺铺，接轨6大社区家庭，背靠约30万＋人气生活圈。伴随着世茂SOHO高净值人群的入驻，将迎来更多的稳定消费客群。同时周边多所大中型企业，源源不断的人口持续导入，消费力UP ，365天旺场有保障。

学府铺：成长大流量 不可复制业态衍生

近年来，家庭亲子、教育类支出居高不下。调查显示，三口之家的家庭日常消费，儿童消费在家庭总支出中所占比例超过33%，教育支出占家庭年收入的20%以上。如今二胎政策更是让儿童消费产业全面繁荣，其所蕴含的消费红利每年超千亿。

世茂旺铺临近航运学院，周一至周五直面活跃的师生群体，周末坐拥补课辅导的亲子群体，持续消费为商铺长久经营提供稳定保障，成为校门口的财富金矿。

一席世茂旺铺，约122~352㎡灵动空间，将呈现丰富多元的商业形态，宜租宜商。无论是早教机构为主的儿童业态；便利店、蔬果生超为主的便民主题；或者咖啡厅等休娱业态，皆可满足。旺铺数量有限，欲购从速，错过再无！

销售动态：

建筑面积约122~352㎡正芯流量铺，火热劲销中

销售热线：

0513-89150000

销售地址：

南通开发区新东路与星湖街交汇处