主题: 楼面价12022元/㎡南通高新区碧堂庙社区一宅地以10.96亿元竞得

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土地信息

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地块位于碧华路南侧、希望路东侧，属于南通高新区碧堂庙社区。

该片区以区政府、政务中心、江海圆梦谷为代表的城市行政服务、城市CBD集聚区，是生态宜居的城市生活片区。

此外，该片区紧邻金郊初中、通州汽车客运站等，生活配套优越。地块北侧还规划再建一所小学以及幼儿园，未来教育资源也将十分完善。

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土拍研究院点评：“区域在售项目较少 未来去化压力不大”

地块所在区域居住氛围浓郁，目前已进驻多个优质品牌房企，如荣盛、中梁、华德、万科、合景、江苏大唐等，并打造出了多个优质住宅项目，例如中梁望府、金溪府、春晓熙岸、万和华府、铂金时代等。

但目前区域内在售新项目较少，仅金溪府、春晓熙岸以及合景紫御四季还有部分住宅在售。其中，金溪府于7月25日加推1#、6#，洋房均价17000元/㎡；春晓熙岸于4月30日首开，包括10#11#12#13#15#16#楼，户型面积94-120㎡，均价14500元/㎡；合景紫御四季还有少量别墅在售，均价22554元/㎡；江苏大唐地产项目是与阳光城合作开发的，项目案名为文澜府，目前还未开盘。

该地块为6-11层住宅项目，未来将与江苏大唐地产项目互为竞品。但因区域地理位置极佳、居住氛围也十分浓郁，无论是对于刚需还是改善型的购房者来说，该区域都是通州城区的首选地之一，因此项目未来去化压力不大。